住宅ローン借り換え比較: 2008年5月アーカイブ

住信SBIネット銀行住宅ローンは、「より低金利な住宅ローンに借り換えたい！」とお考えの方、全てに自信を持っておすすめできる魅力的な住宅ローンです。

住信SBIネット銀行住宅ローンは、2007年に住友信託銀行とSBIホールディングスが出資して開業した新しい銀行です。

住信SBIネット銀行住宅ローンは、借り換えを対象とした住宅ローン商品に力を入れていることで注目されており、保証料、団信保険料、8疾病保障、一部繰上げ返済手数料無料という高い利便性と固定金利特約型の基準金利を最大2.2％引き下げるサービスを提供していることが特徴の住宅ローンです。

2009年11月の時点での固定金利特約型の金利は

5年1.57％
10年2.05％
20年2.70％
30年2.85％

となっており借り換えに対応している住宅ローンの中では圧倒的な低金利を実現しています。

また、口座開設と住宅ローンの借り換え審査依頼が同時にでき、全ての申し込み手続きがネットだけで完結する点も平日の営業時間に銀行に行くことができない社会人の方には大変評価されています。

但し、圧倒的な低金利を提案している住信SBIネット銀行住宅ローンにも2つ注意が必要な点があります。

１つは、事務手数料が融資金額の2.1％（税込）必要であるという点にです。

同じく、住宅ローンの借り換えに対応している新生銀行は、住信SBIネット銀行住宅ローンと比較するとやや金利は高めですが、この事務手数料が融資金額に関係なく50000円と固定されています。

そのため、借り換え金額が大きい場合は低金利の住信SBIネット銀行住宅ローンよりも新生銀行の方が総支払額が低く抑えられることがあります。

また、２つめの注意してほしい点は審査の厳しさです。

住信SBIネット銀行住宅ローンは、その低金利と保証料、団信保険料、8疾病保障、一部繰上げ返済手数料無料というスペックの高さから、審査がやや厳しいといわれています。

審査が不安な方は住信SBIネット銀行と新生銀行を選択肢の一つに入れることをオススメします。

当サイトで紹介してる住宅ローンは、それぞれ魅力のある住宅ローンではありますが、借り入れ金額・返済期間などによってどちらがよいかというのは変わってきます。資料請求やシュミレーションなどをしながら、もっともお得な住宅ローンを選ぶようにしましょう。

新生銀行の住宅ローンは、【借り入れ金額が大きい人】にお勧めな住宅ローンです。

新生銀行の住宅ローンは保証会社を使わないため、保障料が無料であったり、繰り上げ返済手数料が無料であったり、「給与振込」などの条件がなく、ネットで１円から簡単に繰上げ返済が可能だったりなどの特徴があります。

また、最長35年の長期固定ローンを組むことも可能なので、短期ローンで借りていて、月々の支払額が負担になっている、月々の返済額を少しでも減らしたい、という方にもお勧めの住宅ローンです。

住宅ローンの金利プランも多様なプランがあり、

・変動金利タイプ(半年型）
・当初固定金利タイプ（期間は、1年・3年・5年・7年または10年）
・長期固定金利タイプ（最長35年）

などのプランから選択することが可能です。変動金利も低く設定されており、今後の金利動向予測や、長期・短期などのニーズにこたえてくれます。

また、新生銀行の住宅ローンは金利が低く設定されている割に事務手数料が50,000円と安く設定されているのも特徴です。

借入金額が大きくなっても事務手数料の金額は変わらないため、借り入れ金額によっては、金利が低いことで有名な住信SBIネット銀行などよりも総支払額が安くなる可能性があります。

事務手数料が借り入れ金額の2.1%など、借り入れ金額が大きくなるほど手数料が増えるという住宅ローン会社もあります。そういった会社の場合、金利が低いので借り入れ金額が少ない場合にはお得ですが、借り入れ金額が大きくなってくると事務手数料が増えてくるため、費用がかさむことにもなります。

そういった点で、総支払額が借り入れ金額によっては安くなる新生銀行の住宅ローンをお勧めしています。

ただ、このあたりに関しては借入金額や借入期間によって大きく変動してしまいます。最終的な総支払額がお得なものをきちんと選ぶようにしましょう。新生銀行のHP内にも住宅ローンの借り換えシュミレーションがあるので一度利用してみるといいでしょう。

新生銀行と住信SBIネット銀行はそれぞれ魅力のある住宅ローンではありますが、借り入れ金額・返済期間などによってどちらがよいかというのは変わってきます。

借り換え先人気会社の比較ページやシュミレーションなどをしながら、もっともお得な住宅ローンを選ぶようにしましょう。

新生銀行住宅ローンの概要

保証料0 円
繰上返済手数料 0 円

普通預金が指定した残高を超えると、自動的に繰上返済してくれる「自動繰上返済」機能つき。
積極的に繰上返済して、１日も早く住宅ローンを返したい人に最適です。


新生銀行の住宅ローン資料請求はこちらから